Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
"Brezhnevka" - tipične hiše, ki so se pojavile v naši državi sredi 1960-ih v času vladavine L. I. Brežnjeva in nadomestile "Hruščov". To je zelo pogosta vrsta stanovanja, ki ne zahteva opisa: ni enega mesta, kjer bi bilo nemogoče videti takšne stavbe.
Lastnosti
"Brezhnevka" aktivno zgrajena do konca osemdesetih let, vendar tudi v našem času, včasih med gradnjo to vrsto stanovanj jemlje kot podlaga.
Na samem začetku, kot so "Hruščov", "Brezhnevka" je 5 nadstropij, vendar postopoma začeli pojavljati 9, 10-nadstropne in celo 14-in 17-nadstropne hiše. »Brežnjevka« je bila zgrajena predvsem iz plošč, redkeje pa so opečne in blokovne.
Prednosti in slabosti
"Brezhnevki" so izboljšana različica "Hruščov". Apartmaji so postali večji. Če je minimalna površina "Hruščov" je 31 kvadratnih metrov. m, nato v "brezhnevka" se je povečala na 33 kvadratnih metrov. m. Največja površina v 4-sobna stanovanja lahko doseže 76 kvadratnih metrov. m
V visokih zgradbah so se v njih pojavila dvigala in padališča, kar je znatno povečalo udobje bivanja v teh hišah. Hkrati bi lahko smetenje smeti iztočnic povzročilo neprijetne vonjave, žuželke in glodalce.
Če govorimo o zasnovi, potem v "brezhnevki" ne le zunanji zidovi hiše (kot v "Hruščovih") jeklenih nosilcih, temveč tudi stene med stanovanji, ki so na eni strani zgradbi dali večjo stabilnost, po drugi pa je otežila ponovni razvoj., ker je prepovedano rušenje nosilnih zidov.
Druga prednost je bila, da je kopalnica postala ločena. Skupaj je ostal le v nekaterih enosobnih apartmajih. Nedvomno je bil to velik plus. Višina zgornje meje v "Hruščov" je bila približno 2, 4 metra, v "brezhnevkah" je bil 2, 7 metra. Tudi površina stopnišč je postala nekoliko večja.
Če je bil v "Hruščovu" eden od prostorov prehod, potem so v "Brežnjevu" vse sobe postale izolirane in lahko gredo na različne strani . Namesto balkonov so se včasih pojavile lože. Nedvomno je bil to velik plus.
Vendar pa kuhinja, če je povečana v velikosti, ne veliko. V povprečju, kot v Hruščov, njihovo območje je bilo 6-7 kvadratnih metrov. Ladjedelnice so tudi ostale dokaj dobro vzdrževane in udobne.
Če govorimo o pomanjkljivostih "brezhnevke", potem lahko rečemo, da je bilo v hišah te vrste, zgrajenih iz tankih plošč, pozimi hladno in vroče poleti. Poleg tega imajo te plošče slabe zvočne izolacijske lastnosti. Tudi v "Hruščov" so bili vgrajeni v omare in omare, in v "brezhnevkah" so ostali le v hodnikih.
Število sob
Če govorimo o številu sob, potem v Brezhnevki obstajajo enosobni in dvosobni, trisobni in celo štirisobni apartmaji. Skupna kopalnica je zdaj mogoče najti le v "odnushki", ni bilo nobene sobe.
Skupna površina stanovanj se je povečala:
- Povprečna površina 1-sobno stanovanje je bilo zdaj 27-34 kvadratnih metrov. m. (31-33 kvadratnih metrov v "Hruščov").
- 2-sobno stanovanje zaseda 38-53 kvadratnih metrov. m. Za primerjavo: v "Hruščov" območje 2-sobno stanovanje je bilo približno 30-46 kvadratnih metrov. m
- 3-sobno stanovanje je imelo povprečno površino 49-67 kvadratnih metrov. m. V "Hruščov" - 55-58 kvadratnih. m
- 4-sobno stanovanje pokriva površino 58-76 kvadratnih metrov. m. "Hruščov" ni imel 4 sob.
Ustrezno povečana velikost sob:
- Najmanjša površina dnevne sobe je zdaj 15 kvadratnih metrov. m. V "Hruščov" dnevna soba je bila od 14 kvadratnih metrov. m
- Minimalna velikost spalnice v primerjavi z "Hruščov" ni spremenila in je bil 8 kvadratnih metrov. m
- Otroška soba, tako kot spalnica, je bila vsaj 8 kvadratnih metrov. m. V "Hruščov" otrok je bil od 6 kvadratnih metrov. m
- Kuhinja je ostala enaka kot v Hruščov, 6-7 kvadratnih metrov. m
Ali je mogoče izboljšati?
Kljub svojim prednostim »Brezhnevka« glede na raven in udobje bivanja v njih še vedno ne dosega sodobnih zgradb. Da bi stanovanje postalo bolj udobno, samo prenova ne bo dovolj. Ampak v "brezhnevka" lahko naredite uspešno prenovo. Vendar je pomembno, da to naredite pravilno in pravilno. V skladu s pravili je treba vse pomembne spremembe zabeležiti v tehničnem potnem listu stanovanja.
To lahko storite tako, da se obrnete na poseben inšpekcijski pregled z dokumenti. V nasprotnem primeru se lastnik sooča z upravno globo in mu bo težko prodati stanovanje.
Obstaja več pravil:
- Ko ponovni razvoj ne more vplivati na nosilne stene, saj lahko to privede do propada hiše.
- Kopalnice ne morete premakniti na drugo mesto, da bi preprečili poplavljanje stanovanjskih prostorov.
- Prepovedano je uporabljati podstrešje in ga združiti s stanovanjem.
- Življenjski prostor za manj kot 8 kvadratnih metrov. m
- Ne morete spremeniti, uničiti prekrivanja med etažami.
- Prepovedano je spreminjati mesto cevi za plin in vodo.
- Nemogoče je prenesti radiatorje iz sobe na balkon: v nasprotnem primeru bo v stanovanjih sosednjih apartmajev v prostorih hladno.
Obstajajo spremembe, ki jih ni treba usklajevati:
- V apartmaju lahko naredite kozmetična popravila.
- Ogrevalne radiatorje zamenjajte z drugimi, ki so podobni starim.
- Ne postavljajte klimatske naprave.
- V kuhinji lahko rahlo spremenite prostor plinske peči.
Druge možnosti za ponovni razvoj morajo biti nujno usklajene v posebnem inšpekcijskem pregledu, in da bi se izognili napakam, je bolje, da to zadevo zaupate strokovnjakom, ki poznajo vse nianse. Najbolje je, da stanovanje ponovno uredite s tremi sobami, toda tudi z 2 in 1 sobo je možna prenova:
- Pogosto na hodniku so vgrajene omare - lahko jih odstranimo in s tem nekoliko povečamo površino prostora.
- Balkon ali ložo lahko kombinirate s sobo.
- Dobra možnost je povezati sobo s kuhinjo, tako da je odprtina v steni v obliki čudovitega loka. To je zelo priročno in funkcionalno. V nekaterih primerih lahko celo strgate steno, kar ima za posledico studio apartma. Bolje je, da naredite coniranje z uporabo barv, da ločite kuhinjo od dnevne sobe.
- V "brezhnevka" ločena kopalnica, vendar je njena velikost zelo majhna, in lahko povzroči nelagodje lastnikom apartmajev. Včasih je za povečanje prostora smiselno združiti stranišče in kopalnico. Zaradi tega se pralni stroj lahko prilega v kopalnico, v kuhinji pa bo več prostega prostora. Poleg tega je možno razširiti prostor kopalnice zaradi območja koridorja. Seveda bo koridor ožji, vendar bo v kopalnici več prostora. Hkrati je mogoče spremeniti lokacijo vrat, ki vodijo v kopalnico, jo premakniti na hodnik in obesiti ogledalo, s čimer prihranimo prostor.
- Možno je razdeliti eno veliko sobo z dvema okencema na dve majhni. Ko ponovni razvoj morate upoštevati material, iz katerega je "Brezhnevka", in lokacija sob v apartmaju.
- V opečni hiši je lažje preoblikovati, ker je manj podpornih struktur kot na plošči
- V panelni hiši, v kateri je veliko podpornih struktur, je najbolj priljubljena in enostavna vrsta prenove kopalniška enota.
- Stanovanje, "prsluk" (v katerem se sobe nahajajo na nasprotnih straneh vhoda), ponuja veliko možnosti za prenovo. Najpogosteje se dnevna soba kombinira s kuhinjo ali pa dve manjši sobi iz ene velike sobe.
- Najtežja stvar je ponovna izgradnja v tako imenovanem "priklopnem" stanovanju. Sobe imajo pravokotno obliko, ena od njih je mimo. Ta videz je podoben vlaku in je bolj značilen za »Hruščov«, včasih pa ga najdemo v »Brezhnevki«.
Uspešni primeri
Uspešna sanacija lahko preoblikuje stanovanje in življenje njenih prebivalcev postane bolj udobno in udobno. Spodnji načrt predstavlja primer takšne postavitve »Brezhnevka« s tremi sobami.
Kopalnica je bila priključena na stranišče, prostor pa je bil razširjen s koridorjem. Vrata v kopalnico so se preselila na drugo mesto. Enako je bilo storjeno z vrati v kuhinjo, zato je tukaj več prostora. Koridor je postal precej manjši, vendar gre naravnost v dnevno sobo, zaradi česar ni občutka zaprtega prostora.
Dve sobi po 14 kvadratnih metrov. m, ki so bili sprva narejeni iz ene velike dnevne sobe. Da bi prihranili prostor v prostoru, so bila običajna vrata zamenjana z „zložljivimi“ vrati.
V ospredju je narisan še en prostor v 10 kvadratnih metrih. m in majhno shrambo. V ozadju lahko vidite, da je bila ena velika soba razdeljena na dve majhni in shramba je bila odstranjena.
Poleg tega načrt kaže, da se je položaj vrat na loži spremenil. Začela se je odpirati v drugo smer.
Če želite ustvariti stanovanje v določenem oblikovanju, je treba ne le, da bi preureditev, preurejanje, ampak tudi pravilno urediti pohištvo. Če govorimo o pohištvu v sobi v ozadju, je tudi zelo dobro locirano.
V kopalnici, da bi prihranili prostor, običajno kopel zamenja vogalna kad. Kuhinja ima mizo s stoli, štedilnik in kuhinjske omare. V dnevni sobi, ki je sestavljena iz dveh sob, je manjša količina pohištva: TV, fotelji z mizico, kavč in garderoba.
Namesto ene sobe sta bili izdelani dve manjši sobi - spalnica in otroška soba. V vrtcu je omara za obleke, postelja in miza s stolom. V spalnici je le postelja in garderoba. Stena med tema dvema sobama nenavadnega dizajna, narejena v obliki "kače".
Več o postavitvi brezhnevke boste izvedeli v naslednjem videu.